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래미안 원베일리 일반분양 분양가 당첨 발표 날짜 차익얼마예상??
서울 서초구 반포동에 위치안 래미안 원베일리 신반포 3차(경남아파트 재거눅)가 7일 분양 공고를 합니다.
분양가격
분양가격은 3.3㎡당 평균 5653만원으로 최래미안 원베일리 일반분양 분양가 당첨 발표 날짜 차익얼마예상??
일반 분양 당첨 발표 날짜
7일 분양 공고를 시작으로 17일 1순위 청약 신청을 받은 뒤 25일 당첨자를 발표 원베일리는 신반포3차와 경남아파트를 통합 재건축하였고 지하 4층~지상 35층, 23개 동, 총 2990가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 46~74㎡ 224가구가 일반분양 물량입니다.
입주 예정
2023년 8월
원베일리는 분양가 상한제를 적용받고도 역대 아파트 일반 분양가 중 가장 높습니다.주변 아파트 가격이 워낙 높다 보니 원베일리는 주변 시세보다 저렴하여 청약 경쟁이 치열할 것 같습니다.
인근에 있는 아크로 리버파크와 래미안 퍼스티지는 3.3㎡당 시세가 1억원을 넘고 있습니다.
참고로 분양가 9억원이 넘으면 중도금 대출이 나오지 않습니다.
입주 때 15억원을 초과하는 주택은 주택담보대출도 되지 않기 때문에 특별공급과 추첨제 물량이 없습니다.
사실상 청약 가점이 높으면 현금 10억∼15억원으로 들어가서 주변시세와 비교해보면 대략 10억∼15억원의 차익을 낼 수 있는것인데. 정말 청약에 당첨이 되도 현금이 있어야 들어갈 수 있는데.. 정말 들어가는게 쉽지 않습니다.
현금을 많이 보유하면서 가점이 높은 중장년 무주택자들이 경쟁할 확률이 높습니다.
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