2024 달라지는 세금정보 혼인 출산 증여 공제 신설 양도세중과 배제 달라지는 대출제도 정리

2024년 달라지는 세금정보를 정리해보도록 하겠습니다. 세금이 해깔리는 이유는 알고 있었다할지라도 새해가 되면 새로 바뀌고 생기고 혜택이 있었다가 없었다가 여러 해깔리는게 이만저만이 아닙니다.

세금이라 한다면  공정성, 투명성, 평준화, 투자 유치 및 경쟁력 강화, 환경 보호, 탈세 및 탈각세 방지 등 다양한 목표를 가지고 있습니다. 이러한 목표를 달성하기 위해 세금 정책은 세금 구조를 재조정하고 세율을 변경하고 새로운 세금을 도입하며 세금 징수 및 관리 시스템을 개선해야 합니다. 

 

 

2024 달라지는 세금정보

공정한 세금이 되야 할텐데요. 아래를 참고해주시면 되겠습니다. 

 

 

 

혼인 및 출산 증여공제 신설

혼인신고일 전후 2년 이내 또는 자녀 출생일 또는 입양신고일 2년 이내, 최대 1억 원 증여공제를 해줍니다. 현행 직계존속으로부터 증여를 받을 경우 5000만 원까지 기본공제를 해주었는데 결혼을 하거나 자녀를 출생할 경우 기본공제 5000만 원에 1억 원을 추가로 공제해서 최대 1억5000만 원까지 증여공제가 적용됩니다. 자녀가 결혼할 경우 1억5000만 원까지는 증여세를 내지 않고 증여할 수 있습니다.

 

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양도세 중과 한시적 배제(2024년 5월 9일까지)

2022년 5월 10일 이후 규제지역 다주택 보유자가 양도 시 일반세율(6~45%)에 2주택 20%포인트, 3주택 이상 30%포인트 중과세가 적용되는 다주택 양도소득세 중과를 한시적으로 배제해주는 혜택이 2024년 5월 9일로 종료됩니다.

다주택 보유자가 2024년 5월 10일 이후 규제지역 주택을 양도하는 경우 양도세 중과가 적용되는 만큼 주의가 필요합니다. 부동산 시장이 침체되는 경우 다시 추가 연장이 될 가능성도 배제할 수는 없지만 시행이 되기 전까지는 현재 정책을 기준으로 전략을 세워야 합니다.

 

월세 세액공제 소득 기준 및 한도 상향

월세 수입에 대한 세액공제 소득 기준 및 한도가 총 급여 7000만 원 이하 연 750만 원에서 총 급여 8000만 원 이하 연 1000만 원으로 확대됩니다.

 

건축물 용도 변경 후 1세대 1주택이 된 경우 장기보유특별공제

비주거용 건축물을 주택으로 용도 변경을 해 1세대 1주택이 된 경우 각 용도 기간별 보유 및 거주기간 공제율을 합산해 장기보유특별공제액을 계산합니다. 예를 들어 건물을 5년 보유 후 주택으로 용도 변경을 해 5년을 거주했다면 보유 기간은 건물 보유 기간과 주택 보유 기간을 합쳐서 10년이 적용되고, 거주 기간은 주택의 거주 기간인 5년이 적용됩니다.

 

2024년 달라지는 대출정보

 

 

신생아 특례 구입자금 대출

부부 합산 연소득 1억3000만 원 이하 2년 내 출산한 무주택 가구를 대상이 됩니다. 아파트 구매가 9억 원 이하여야 합니다.  주택에 대해 최대 5억 원까지 대출을 내주게 됩니다.

대출금리는 5년간 연 소득 8500만 원 이하 1.6~2.7%, 8500만~1억3000만 원 2.7~3.3%가 적용됩니다. 아래 작성된 글을 참고해주시길 바랍니다. 

 

주담대 전세대출 대환대출 새해 바뀌는 것들

 

신생아 특례대출 신청방법 기간, 대환 신청, 조건, 전세, 1주택자, 대환, 순자산, 서류등

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신생아 특례 전세자금 대출

부부 합산 연소득 1억3000만 원 이하 2년 내 출산한 무주택 가구(2023년 출생부터 적용)를 대상으로 전세가 5억 원 이하(비수도권 4억 원) 주택에 대해 최대 3억 원까지 저리대출을 해줍니다.

대출금리는 4년간 연소득 7500만 원 이하 1.1~2.3%, 7500만~1억3000만 원 2.3~3%가 적용됩니다.

 

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